Prometeo Electronics

  • Chi Siamo

  • I Nostri Lavori

  • I Nostri Partner

  • Cosa dicono di Noi

  • Contatti

    • Collabora con Noi

  • Blog
  • Arredamento e Design
  • Guida Fiscale
  • Guide e Tutorial
  • Illuminazione
    • Indoor
    • Outdoor
  • Lampade Led
  • Shop
LIVE CHAT 095539130
 
Building 1030838 960 720
giovedì, 01 febbraio 2018 / Pubblicato il Arredamento e Design, Guide e Tutorial

Fase 2 – Sopralluogo dell’immobile [Guida Le 7 Fasi per ristrutturare casa]

  • Facebook
  • Google+
  • Pinterest

Se devi ristrutturare casa, rivolgiti ad un Architetto che ti guiderà nelle 7 fasi.

Nell’articolo precedente ho spiegato la Fase 1 Conoscenza con il cliente 

 

In questo articolo:

  • Fase 2 Sopralluogo dell’immobile
  • Cosa dovete pagare e quanto pagare all’architetto?
  • Budget di spesa

Fase 2 Sopralluogo dell’immobile

Fare un primo sopralluogo dell’immobile da ristrutturare è importantissimo perché cominciamo a capire la fattibilità e i costi da affrontare per la ristrutturazione.

Solitamente quando entro in un immobile le prime cose che faccio sono: controllare i vari piani se siamo in condominio in maniera tale da capire se già hanno ristrutturato,  guardare i soffitti, camminare strofinando i piedi a terra e toccare le pareti creando un cerchio.

Vi starete chiedendo perché:

  • Se un appartamento è stato ristrutturato e hanno rifatto il massetto nel 90% dei casi il livello della soglia di ingresso aumenterà di circa 2 cm.
  • Guardare i soffitti serve a capire se ci sono state eventuali perdite al piano superiore, se ci sono punti di rugiada e quindi eventuale formazione di muffe.
  • Strofinare i piedi mentre cammini ti fa capire se il pavimento è stato messo bene e/o livellato bene, (nel caso di installazione di parquet sul pavimento esistente servirà un autolivellante).
  • Toccare le pareti con andamento rotatorio serve a capire se ci sono pance nell’intonaco o meno e il tipo di superficie come è stata trattata.

Ovviamente serve un report fotografico in maniera tale da riportare su di una planimetria catastale tutti gli elementi positivi e negativi dello stato dell’immobile.

Detto ciò è possibile in linea generale poter contabilizzare un preventivo di parcella.

 

ristrutturazione

ristrutturazione

 

Cosa dovete pagare e quanto pagare all’architetto?

Innanzitutto è bene specificare voce per voce tutto ciò che l’architetto farà per voi e con voi, in breve vi dico ciò che io faccio solitamente:

  1. Visione dei documenti
  2. Sopralluogo
  3. Rilievo
  4. 2/3 soluzioni di progetto
  5. Progetto di definitivo
  6. Progetto esecutivo pronto per iniziare il cantiere
  7. Documentazione da presentare agli uffici di competenza
  8. Redazione di un computo metrico
  9. Assistenza alla scelta degli artigiani/fornitori
  10. Assistenza all’acquisto di arredi/tende/illuminazione/parati ecc
  11. Direzione dei lavori con presenza di 3 giorni a settimana sul cantiere e assistenza telefonica 24 ore su 24.
  12. Chiusura dei lavori, pratica al catasto (docfa)
  13. Saldo agli artigiani.

 

Budget di spesa

Budget Pe A

Budget Pe A

Ovviamente tutto ciò ha un costo e questo costo è in proporzione alla dimensione del lavoro da fare, alla responsabilità che ognuno di noi prende nei confronti della committenza.

Non date nulla per scontato, fatevi  fare un contratto con l’elenco di tutte le cose che l’architetto vi farà e indicando il vostro presumibile budget di spesa, in maniera tale da rendere il progetto conforme al vostro portafoglio.

 

 

 

Arch Lorenzodibella

Arch Lorenzodibella

Prometeo Consiglia

Richiedi una Consulenza Gratuita, Visita il sito di Arch. Ir Lorenzo Di Bella

Leggi di più su Arch.Ir Lorenzo Di Bella

[Voti: 2    Media Voto: 4.5/5]
  • Facebook
  • Google+
  • Pinterest
PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTACI
Taggato in: architetto, ristrutturazione, sopralluogo

Che altro puoi leggere

Co A è Un Dimmer
Cosa è un dimmer e a cosa serve?
 Egnapa I Led02
Cosa è il Segnapassi e a cosa serve per l’illuminazione da esterno
messa lA Bando Lampade Alogene 2018
Messa al bando delle Lampade Alogene da Settembre 2018 cosa succederà realmente?

Lascia un commento Annulla risposta

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *

NEWSLETTER

Ricevi degli sconti da utilizzare nel nostro shop e resta aggiornato con le ultime novità di settore.

SPECIALI

PROIETTORE LED PRO 10 WAT CON SENSORE 4000K 800 LUMEN IP54
31.41€
GIUNZIONE IMPERMEABILE IP68 STAGNO 3 POLI PORTATA 30A 250V PER ESTERNO
5.50€
questo è il testo alternativo
SEGNAPASSI LED FEDORA STAGNO IP54 220V 3W LUCE CALDA 3000K 250 LUMEN
36.00€

CATEGORIE DEL BLOG

  • Arredamento e Design
  • Guida Fiscale
  • Guide e Tutorial
  • Illuminazione Indoor
  • Illuminazione Outdoor
  • Lampade Led

TAG

Alpha Elettronica architetto armadio artigianale barra led cielo stellato cliente connettori cucina dimmer DVB-T2 fai da te faretti led filamenti curvi giunzione ip68 giunzioni Guida HandMade Homega illuminazione impianti a vista incasso Jolight lampada lampade led Livyng Ecodesign made in italy pannello led personalizzato porcellana preventivo profilo flessibile proiettore led protezione IPxx reostato ristrutturazione scarica sensore accensione automatica sospensione strip led supporto tv TRIwhite vintage wire-led

ULTIME NEWS

  • Copertina Lampadani Blog

    Come nasce LampaDani Lamps and design

  • Lampada Led G9 Per  O Pen Ione Nemo Crown Major

    Lampada Led G9 per sospensione Nemo Crown Major

  • messa lA Bando Lampade Alogene 2018

    Messa al bando delle Lampade Alogene da Settembre 2018 cosa succederà realmente?

OFFERTA

FACEBOOK

SEGUICI

CERCHI AIUTO?

CONTATTACI

CATEGORIE

  • Blog
  • Arredamento e Design
  • Guida Fiscale
  • Guide e Tutorial
  • Illuminazione
  • Lampade Led
  • Shop

PAGINE

  • Chi Siamo
  • I nostri lavori
  • I Nostri Partner
  • Cosa dicono di noi
  • Cookie/ Privacy Policy
  • Contatti
  • Prometheus V card

ULTIMI ARTICOLI

Vedi tutti
  • Copertina Lampadani Blog

    Come nasce LampaDani Lamps and design

    LampaDani nasce nel 2002 dal desiderio di utilizzare la crea...

  • Lampada Led G9 Per  O Pen Ione Nemo Crown Major

    Lampada Led G9 per sospensione Nemo Crown Major

    Hai una sospensione Nemo Crown Major? Se anche tu cerchi Led...

NEWSLETTER

Ricevi degli sconti da utilizzare nel nostro shop e resta aggiornato con le ultime novità di settore.

TORNA SU

Pin It on Pinterest

CONDIVIDI QUESTO ARTICOLO

Scegli un social network tra i seguenti:

  • Facebook
  • Google+
  • Pinterest
©2017 Prometeo Electronics · p.iva: 04083820870 · powered with by Agenzia SEO

Utilizzando il sito, accetti l'utilizzo dei cookie da parte nostra. maggiori informazioni

Questo sito utilizza i cookie per fornire la migliore esperienza di navigazione possibile. Continuando a utilizzare questo sito senza modificare le impostazioni dei cookie o cliccando su "Accetta" permetti il loro utilizzo.

Chiudi